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幸运农场:楼市相对论 成都的房子再不买就

2018-06-12 14:50

  在昨天的楼市相对论中,我们请到了前金地集团首席营销官、北京时间传媒董事长蔡照明,和我们的老朋友樊总,展开了一场激烈的成都VS杭州对抗赛,从感性和理性,从文化和经济等多方面多角度,浅析了成都和杭州这两座当今最火热的二线潜力股城市。

  江南忆,最忆是杭州,杭州的文明,从大禹之时就已发轫,绵延上千年,深厚的历史积淀给杭州留下了丰硕的遗存。说起杭州,很多人脑海中马上会浮现出山茶葱茏,锦缎绵绵的画面,耳畔还会有《梁祝》阵阵悠扬。在杭州的生活,从容闲适,信步西湖畔,赏花太子湾,观潮钱塘口,寄身河坊间。

  西湖是中国第一个拆掉围墙,免除门票,喜迎四方来客的5A级景区,这也正如她开放包容的城市文化,幸运农场:楼市相对论 成都的房子再不买就买不起了?杭州已经买不起了孵化出众多活力满满的新兴企业和全国最大的互联网电商中心,未来还会发展成为世界物流大脑。不管是临安还是杭州,她展现给世人的,总是充满惊艳。

  天府之国早已久负盛名,有人还把她称为蜀中苏杭。不管是蜀锦蜀绣,还是川剧变脸,都已成为成都闻名于世的名片。成都人的热情豪爽,乐观包容,从他们无辣不欢,火锅麻将的日常生活中就可窥见一斑。在成都,除了事业,你还有更多可以用心感受的生活。随着天府新区的发展,高新区的逐渐成熟,高新电子和游戏等支柱产业的扩大,成都作为西南地区的中心,将来建成中心城市的目标指日可期。

  随着G20峰会在杭州的召开,杭后各方面的变化也开始一日千里。全球最大移动支付之城,地铁半小时跨越全城,人口流入连续两年全国top1,这些都成为杭州叫板京沪抢人才的底气和砝码。

  整个杭州是1.65万平方公里,920万人,其中市区是8000平方公里,人口大概800万。2016年杭州提出主城区城中村改造五年攻坚行动,造就了2017年是杭州历年来拆迁量最大的一年,达到了5万多户,这么大的拆迁量,需求必然激增。而从去年开始,杭州的供应面积就明显小于签约面积,市场出现严重的供不应求,房价不暴涨才怪。

  成都由于宽松的人才引进政策,2017年净流入30多万新增人口,棚户区改造拆迁出来的人口需求及大量新进人口的需求,短期内激增,新的土地供应量又严重不足,2016年大成都的新房住宅成交面积为3288万平米,勇夺全国榜首,而供应面积则只有2467万平米。因此成都房价激增也是情理之中。

  针对房价问题,两城均推出了摇号买房的政策,成都市商品住房开盘销售将按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人的顺序摇号排序,依序选房,并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人相一致。杭州则推行无房户优先的摇号政策。

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