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没有一窝蜂

2018-05-16 19:20

  早上9点,城西杨梅山路的和家园臻园售楼处内,正式开始购房意向登记。现场公证人员站在两侧,售楼工作人员则在核对购房者材料,两边各有摄像机做记录。在一个半小时内,已经有25组购房者做了登记。

  购房者:“核对一下身份证原件和复印件信息真实性,整个环节还是公开透明的,都有摄像头对着,按着这样的流程下来,之后只要看运气就好。”

  新杭州人小李在杭州公布摇号购房政策前刚刚领了结婚证,过去一年多,夫妻俩为了婚房没少奔波。但楼市火爆,自己的首付比例又不占优势,所以迟迟没买。但这一次摇号政策向无房家庭倾斜,对刚需来说或许是个机会。

  购房者:“比我想象中要贵一点,比之江板块新房3万出头,今年是有购房需求,又有无房政策的倾斜,所以想来碰一下运气,看看能不能幸运摇到。”

  购房者:“无房倾斜比我预期的要高了,而且接受首付三成还有公积金贷款,对于我们刚工作的来说,会好很多。”

  今天的摇号登记也有很多单身人士。相比无房家庭,单身一族享受不了政策的优惠,但买房的“门槛”降低了,不少人也过来碰碰运气。

  购房者:“我是刚需,过来摇一摇试一试,看看新房政策。对于单身来说,没有政策倾向,无非就是不用号子费了,全款付和三成首付,这两者都能公平摇号。”

  购房者:“我是单身的,只能参加第二轮,感觉能买到房子的概率增加了。我还不算很刚需,先慢慢摇起来。”

  今天整个售楼处的人气并不旺,门口也没有排长队。案场内的工作人员和媒体记者人数似乎超过了购房者。有工作人员表示,因为意向登记时间有五天,实行了错峰登记,今天预计完成登记120组。

  首先,和家园臻园所处的留下板块并不是受追捧的热门板块。其次,这里均价40500的价位,和周边二手房价格倒挂并不多,升值空间有限。而对于这样的价位,投资客也需要“掂量”一下。

  看房客:“上海排队五小时,这边人不多。比较平稳,没有一窝蜂,感觉大家理智,从区位,价位,发展趋势。毕竟北上广也没有一直往上走,北京那边雄安新区一建,房价往下走了,和股市一样,追涨杀跌,但是刚需肯定要来看的,我估计今天是刚需人居多。”

  看房客:“很失望,就只有这么点人气。在我印象中应该人山人海。这边价格贵,昨天我看过二手房价格和这边差不多,性价比不高啊。我唯一看中的是学区,如果不是学区,35000一方我都不要,位置又不好。”

  根据预售证信息,这批房源共计88套,户型均为137平米,单价2.3万-2.8万元/平米,含3000元/平米装修,总价基本在300-380万之间。跟和家园相比,未来海的无房家庭倾斜比例减少到30%。验资标准提高到100万现金存款证明,首套房首付三成起,支持公积金贷款。

  另外大侦探还了解到这次摇号分三轮。首轮摇号摇出27户无房家庭入围户数,不确定选房顺序。第二轮摇号由首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号,摇出剩余入围数61户,不确定选房顺序,同时摇出未入围家庭的轮候顺序。第三轮摇号由前两轮摇出的入围家庭共同摇号,摇出选房顺序。

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